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下面附上一則新聞讓大家了解時事



行政院主計總處國情統計通報分析1 月底國際農工原料價格漲跌概況指出，CRB（全球商品指數）較去（2016）年12月漲0.6%。其中橡膠月漲幅達20.9%、年增率更達100%、等同價格翻倍，主因是生產國泰國洪災連連讓供給減少，以及汽車銷量增加使得需求提升；另外民生糧食原料稻米、小麥，較上個月分別漲1.9%、3.2%，年增率則分別為-15.9％、-12.1％。

其中初級農工原料漲幅，主要是因為棉花、銅、貴金屬都較上個月上漲，而占比23%的西德州中級（WTI）原油受產油國遵守減產協議與美國頁岩油持續增產交互影響下，跌1.7%，抵銷部分漲幅。

農業原料方面，相對上個月皆上漲，其中漲幅達20.9%的橡膠，因為生產國泰國受洪災影響，割膠不易導致供給緊縮，再加上汽車銷量增加拉抬需求，讓橡膠市場供給減少、需求又增加的狀況下不得不漲價，相較去（2016）年1月漲幅達100%。另外稻米、小麥及玉米價格單月分別漲幅1.9%、3.2%、2.3%，相較去（2016）年1月分別跌15.9%、12.1%及 3.2%。

工業原料方面，因預期美國總統川普對國內政策的擴大公共建設，加上中國大陸經濟逐漸復甦帶動需求，以及美元貶值、美歐日等國經濟政策不確定性升高、投資人避險需求增加，導致價格較上個月多呈上漲，若相對去（2016）年1月，漲幅則超過10%。

（中央社記者韋樞台北6日電）機場捷運試乘中，周邊房市期待通車帶來人氣。台灣房屋統計機捷沿線各站房市交易較熱的12個站，並與2015年均價相較，生活機能成熟的長庚醫院站漲幅6.9%、林口站漲6.6%最多。

台灣房屋智庫統計機捷周邊1公里住宅2016年行情，相較2015年均價，機捷沿線去年僅長庚醫院站和林口站房價上漲，漲幅分別為6.9%和6.6%，桃園體育園區站也小漲0.4%，其餘全數下跌，跌幅最深的是領航站達15.1%，其次為泰山站14.5%，新莊副都心9.7%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，過去捷運幾乎是房市良藥，通車前至少有一成的年漲幅，不過面臨房市修正期，通車不一定是漲價保障，站點周邊的生活機能和商業發展性，以及就業機會才是關鍵。

張旭嵐分析，去年漲幅最高的長庚醫院站機能相當成熟，加上機場捷運利多，因此近兩年都有漲勢，近期交易量也在增溫。

而林口站前幾年推案多，在2015年房市由多轉空之際，房價略微修正，尤其大坪數物件的價格修正最多，不過在2016年暢貨中心陸續開幕，且民視影視中心今年也將進駐，工作機會帶動實際自住需求，讓價格有撐。

至於跌幅最深的屬領航站。台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴分析，2016年領航站周邊有建案大打降價策略，以每坪18萬元到20萬元大量成交，因而拉低A17站整體均價，若扣除大幅讓利的建案外，平均房價落在每坪22萬元到23萬元。

彭成貴指出，由於桃園市府在青埔地區積極建設，將設置橫山書法公園，且有大園國際高中學區為主，加上領航站在青埔捷運三站中房價最低的優勢，成為購屋客未來看好的原因。

機捷各站中以新莊副都心和新北產業園區兩站的均價最高，每坪各有41.8萬元和39.5萬元，但年降幅也在一成左右。

張旭嵐分析，這兩站都是機場捷運的大站，新莊副都心站之前有合署辦公室議題，新北產業園區原本甚至有行李託運的規畫，因此價格漲到高點，不過因為新莊副都心重劃區推案量大，餘屋去化慢，因此新莊兩站在這一波也明顯面臨降價壓力。1060206

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